типовые договорыГлавная arrow Найм жилья arrow Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда
Главное меню
Главная
Контакты
Договоры
Агенсткий договор
Аренда
Брачный контракт
Банковский вклад
Банковский счёт
Оказание услуг
Договор дарения
Доверие имущества
Договор займа
Договор комиссии
Коммерческая концессия
Договор контракции
Договор мены
Выполнение НИИ и ОКР
Найм жилья
Хоз. деятельность
Договор перевозки
Договор подряда
Договор поручения
Договор поставки
Договор проката
Товарищество
Договор ренты
Договор страхования
Транспортная экспедиция
Договор хранения
Безвозмездное пользов
Делопроизводство
Судебные документы
Кредит
Купля-продажа
Исполнения обязательств
Заявления граждан
Судебные документы
Фин и бух. документы
Наследование
Авторские права
Доверенности
Доверенности
Права собственности
Право физ. лиц
Трудовой договор
Учредительные документы
Бух.учет и отчётность
Стат. отчётность
Ценные бумаги



договор
договор аренды
договор купли продажи
Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда Печать E-mail
        ПОСТАНОВЛЕНИЕ СМ РСФСР ОТ 25.09.85 N 415 В РЕД. ОТ 23.07.93

Утвержден
постановлением Совета Министров РСФСР
от 25 сентября 1985 г . N 415

Типовой договор
найма жилого помещения в домах государственного и общественного
жилищного фонда в РСФСР

.........................................."..."............19......г .
(населенный пункт)
........................................................................
(наименование жилищно-эксплуатационной организации, а при ее отсутствии -
соответствующего предприятия, учреждения, организации)
в лице ..................................................................
(должность, фaмилия, имя, отчecтвo)
действующего на основании Положения о .................................
....................., утвержденного .................................
........................от "......" ........................19......г .
в дальнейшем именуемый "наймодатель", с одной стороны, и гражданин ......
........................................................................
(фaмилия, имя, отчecтвo)
именуемый в дальнейшем "наниматель", с другой стороны, на основании орде-
ра на жилое помещение N .....................серия ..................
от "......"...............19......г ., выданного исполнительным комитетом
.........................................................Совета народных
депутатов, заключили настоящий договор о следующем:

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по дого-
вору найма изолированное жилое помещение, состоящее из...комнат(ы) в
.......................................квартире общей площадью ...кв.м,
отдельной, коммунальной)
в том числе жилой .........кв. метров, по адресу.....................
........................................................................
(проспект, yл. переулок и пр.)
дом N ..., корпус N........., квартира N.............

Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого поме-
щения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в прилагаемом
паспорте.
2. Наниматель обязуется:
а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жи-
лого дома и придомовой территории в РСФСР;
б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
в) бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и
иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисп-
равностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению,
и в необходимых случаях сообщать о них наймодателю или соответствующую
аварийную службу;
г) бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зе-
леным насаждениям;
д) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балко-
ны и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на
лестничных клетках и в других местах общего пользования;выносить мусор,
пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксп-
луатационной организацией.
Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоря-
ющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
е) соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухон-
ных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами,
не допускать установка установки самодельных предохранительных пробок,
загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов,
выполнять другие требования пожарной безопасности.
ж) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
з) производить своевременно, но не реже одного раз в пять ле, теку-
щий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квар-
титре.
К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся
следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, ок-
раска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, ради-
аторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартир-
ной электропроводки.
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных
конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо связано
с производством капитального ремонта жилого дома, то они производятся за
счет наймодателя;
и) устранить за свой счет повреждения жилого помещения, а также про-
изводить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или ино-
го оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя
либо других лиц, совместно с ним проживающих;
к) не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных
помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установ-
ку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без полу-
чения соответствующего разрешения, предусмотренного Правилами пользования
жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в
РСФСР.
л) вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за про-
житым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (во-
доснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по
утвержденным в установленным порядке тарифам;
м) соблюдать правила социалистического общежития, не допускать вы-
полнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к
порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, наруша-
ющие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими
громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения
слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00
часов должна соблюдаться полная тишина.
н) допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно-экспла-
тационной организаций и представителей домового комитета для осмотра тех-
нического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-техническо-
го и иного оборудования, находящегося в нем, а работников жилищно-эксплу-
атационной организации - также и для выполнения ремонтных работ;
о) производить в домах, где нет центрального отопления, в период
отопительного сезона отопление жилого помещения.
При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи, наниматель
не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддер-
жания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого
дома;
и) ежедневно убирать лестничные клетки и коридоры в одно- и двухэ-
тажных жилых домах квартирного типа в соответствии с графиком, установ-
ленным жильцами дома, исходя из количества жильцов, проживающих в этом
доме;
р) переселиться с членами своей семьи на время проведения капиталь-
ного ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может
быть произведен без выселения нанимателя), в другое предоставляемое най-
модателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требовани-
ям, без расторжения договора найма;
с) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место житель-
ства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и подсобные по-
мещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем
состоянии.
Невыполненные нанимателем работы по текущему ремонту, лежащему на
его обязанности, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксиру-
ются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного
ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.
Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и подписывается
наймодателем, представителем домового комитета и нанимателем.
3. Наниматель вправе:
а) вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение
своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных
иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершен-
нолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достиг-
ших совершеннолетия, согласие членов семьи не требуется;

б) с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолет-
них членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установ-
ленном порядке обмен занимаемого жилого помещения
в) сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов
его семьи при условии и в случаях, предусмотренных статьями 60 и 62 Жи-
лищного кодекса РСФСР. Жилая площадь, которая сохраняется за временно от-
сутствующим нанимателем или членами его семьи, не считается излишней;
г) сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в слу-
чаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РСФСР, а также правила-
ми сдачи жилого помещения в поднаем.
Если систематически сдается жилая площадь в поднаем с целью извлече-
ния нетрудовых доходов, сдаваемое изолированное жилое помещение подлежит
изъятию в судебном порядке;
д) разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним совершенно-
летними членами его семьи временное проживание в находящемся в их пользо-
вании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания
платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов на cpok выше
полутора месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы
жилой площади;
е) требовать с согласия членов семьи в случаях, установленных зако-
ном, изменения договора найма занимаемого жилого помещения;
ж) с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма
жилого помещения;
з) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, пре-
дусмотренные законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и дру-
гим законодательством РСФСР.
4. При осуществлении своих прав наниматель не может использовать жи-
лое помещение в целях личной наживы, извлечения нетрудовых доходов и в
других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества.
5. Члены семьи нанимателя. проживающие совместно с ним, пользуются
наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие
из настоящего договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены
семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по
обязательствам, вытекающим из указанного договора.
6. Наймодатель обязуется:
а) предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии;
б) в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жи-
лищного фонда:
систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений и
профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудова-
ния, находящегося в них;
своевременно производить ремонт жилого дома, обеспечивать беспере-
бойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем;
своевременно производить в квартире нанимателя необходимый капиталь-
ный ремонт, заменять вследствие нормального износа основные конструкции
дома, двери, оконные переплеты, полы, перекладывать печи (в домах, где
нет центрального отопления), ремонтировать санитарно-техническое и иное
оборудование;
производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений нанима-
теля в тех случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправнос-
тей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в
нем, либо - с производством капитального ремонта.
исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в
квартире нанимателя не позднее трех дней по получении заявки нанимателя,
а в случае аварии - немедленно.
производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лест-
ничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов
(кроме одно- и двухэтажных жилых домов квартирного типа), а также придо-
мовой территории;
в) предоставлять нанимателю и членам его семьи на время проведения
капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен
без выселения нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и
техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.
Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого
помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) произ-
водится наймодателем за его счет;
г) своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-техни-
ческого и иного оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних
условиях.
7. Наймодатель не может изменить договор найма жилого помещения без
согласия нанимателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных
законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и другим законода-
тельством РСФСР.
Если вместо первоначального нанимателя по ранее заключенному догово-
ру найма признан нанимателем его совершеннолетний член семьи, наймодатель
заключает с ним договор найма жилого помещения.
8. При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство
в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию наймодателя
лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке,
кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.
10. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
договору, разрешаются судом либо другими уполномоченными на то организа-
циями в соответствии с их компетенцией.
11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых
находится у наймодателя, другой - у нанимателя.

Наймодатель.................................
(пoдпиcь)

Наниматель....................................
(пoдпиcь)

С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в РСФСР наниматель ознакомлен.

Наниматель....................................
(пoдпиcь)

Приложение
к Типовому договору найма
государственного и общественного
жилищного фонда в РСФСР

Паспорт
жилого помещения по адресу .............................................
(город, поселок, село и др.)
................................., дом N.........,корпус N .........
(проспект, улица, переулок и др.)
квартира N .........
Дом входит в жилищный фонд .......................................
(исполнительного комитета местного
........................................................................
Совета народных депутатов, предприятия, учреждения, организации)

Помещение состоит из:
..................комнат общей жилой площадью ............кв.м,
в том числе: комната N 1 .................. кв.м
комната N 2 .................. кв.м
комната N 3 .................. кв.м
комната N 4 .................. кв. м,
кухня площадью ..................кв.м, с ..................комфорочной
(двух, трех, четырех)
....................................плитой,
(электрической, газовой)
ванной комнаты, оборудованной..........................................,
санитарного узла, оборудованного.......................................,
коридора площадью ............кв.м, антресолей площадью............кв.м,
встроенных шкафов площадью........................кв.м, чулана-кладовки
площадью .................................кв.м

Помещение оборудовано:
........................................................................
(водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением
........................................................................
(печным, местным, центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом)

В квартире имеются:
........................................................................
(радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)

Жилой дом сдан в эксплутацию ..............................19...г .
Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии.

Наймодатель............ Наниматель...............
(пoдпиcь) (пoдпиcь)

все договора на es-law-experts.ru
Информация взята со страницы http://es-law-experts.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=2074&Itemid=88. Так же вы можете найти много других типовых договоров на сайте es-law-experts.ru
 
След. »